Nettoyage de façade

Qu’est-ce que le nettoyage de façade ?

Le nettoyage de façade est le processus consistant à nettoyer les murs extérieurs d’une maison ou d’un bâtiment. Ces murs peuvent être encrassés par la saleté, les dépôts, les algues, les mousses, les moisissures, la suie, la peinture ou d’autres types de pollution. L’exposition aux intempéries, au vent et à la pollution de l’air peut entraîner la détérioration de la façade au fil du temps.

Le nettoyage de façade est important à la fois pour préserver l’esthétique d’un bâtiment et pour protéger la maçonnerie constituant la façade. L’objectif du nettoyage est d’améliorer l’apparence des façades et de garantir que le bâtiment reste protégé contre la saleté et les dégradations.

Quels types de nettoyage de façade existent ?

Le nettoyage de façade consiste à nettoyer l’extérieur d’un bâtiment afin d’éliminer la saleté, les dépôts, la mousse, les algues, la suie, la peinture ou toute autre pollution. Au fil des années, les façades peuvent se salir à cause des intempéries, de la pollution de l’air et de la croissance naturelle d’organismes tels que les moisissures ou la mousse.

Il existe différentes méthodes de nettoyage de façade, selon le type de matériau de la façade (brique, béton, pierre naturelle, métal, etc.) et la nature de la pollution :

• Nettoyage haute pression : de l’eau chaude est projetée à haute pression pour enlever la saleté de la façade. Cette méthode est souvent utilisée pour les saletés tenaces.
• Nettoyage à la vapeur : de l’eau chaude ou de la vapeur est utilisée pour ramollir et éliminer la saleté. Cette méthode est moins agressive que le nettoyage haute pression et convient aux surfaces fragiles.
• Nettoyage chimique : des produits chimiques spéciaux sont utilisés pour dissoudre les dépôts, comme les graffitis ou la peinture. Cette méthode doit être réalisée avec précaution pour ne pas endommager le matériau de la façade.
• Sablage : la façade est nettoyée sous faible pression à l’aide de sable ou d’un autre abrasif. Cette technique permet d’éliminer les saletés tenaces, mais peut altérer la structure de la façade si elle n’est pas correctement exécutée.
• Nettoyage biologique : cette méthode utilise des produits biologiques pour éliminer, par exemple, les algues ou la mousse, sans recourir à des produits chimiques agressifs.

Le nettoyage de façade permet aux bâtiments de retrouver un aspect propre et soigné, et contribue souvent à prolonger la durée de vie de la façade en éliminant les saletés et substances nocives pouvant l’endommager. Pour compléter le traitement de la façade, un produit d’imprégnation ou d’hydrofugation est toujours appliqué par la suite afin de prolonger encore davantage sa durabilité.

Comment fonctionne le nettoyage haute pression chez Pluimers ?

Le nettoyage haute pression d’une façade est une technique que nous utilisons, consistant à projeter de l’eau sous haute pression pour éliminer la saleté et les dépôts de la façade. Cette méthode est efficace pour enlever les salissures tenaces telles que la poussière, la boue, la mousse, les algues et la suie. Elle est particulièrement adaptée aux matériaux de façade robustes comme la brique, le béton ou les carreaux.

L’eau est projetée sur la façade à l’aide d’un nettoyeur haute pression. La pression peut varier en fonction du niveau de saleté et du type de matériau de la façade. La haute pression détache la saleté et les dépôts, qui sont ensuite emportés par l’eau. Dans certains cas, des produits de nettoyage sont utilisés pour renforcer le processus, notamment lorsque des graisses ou d’autres substances difficiles à enlever sont présentes.

Avantages du nettoyage haute pression

• Efficace : C’est une méthode puissante qui permet d’éliminer rapidement et efficacement la saleté.
• Sans produits chimiques : Dans de nombreux cas, seule l’eau suffit pour nettoyer la façade.

Inconvénients et risques

• Risque de dommages : Sur les façades sensibles ou anciennes, la haute pression peut endommager la structure du matériau, en particulier pour les pierres poreuses ou fragiles. Les joints peuvent se détacher ou être abîmés.
• Consommation d’eau : Ce procédé utilise beaucoup d’eau. Il est également important de prendre en compte le type de matériau de la façade afin d’adapter la pression et les produits éventuels pour éviter tout dommage.

Bon rejointoiement des façades

En plus d’une façade bien nettoyée, il est important que le rejointoiement soit en bon état. Une façade avec un rejointoiement soigné est non seulement plus esthétique qu’une façade où les joints sont fissurés, craquelés ou usés, mais elle protège également contre les intempéries. Lorsque le rejointoiement est insuffisant, l’humidité peut pénétrer dans les pierres et, dans des situations extrêmes, traverser le mur intérieur, provoquant des dégâts liés à l’humidité à l’intérieur de l’habitation.

En procédant au nettoyage de la façade, à la réparation des joints et enfin à l’hydrofugation, la façade devient résistante aux intempéries et sa durée de vie est prolongée. Il est donc essentiel pour la qualité des façades que le rejointoiement soit correctement entretenu. Avec le temps, des fissures et des cassures peuvent apparaître, rendant la réparation des joints nécessaire. La durée de vie moyenne du rejointoiement est généralement de 30 à 50 ans, selon l’emplacement et les conditions climatiques de la maison.

Quel entretien est important pour un mur isolé après coup ?

Pour un mur isolé après coup, un entretien régulier est essentiel afin de garantir l’efficacité de l’isolation sur le long terme et d’éviter d’éventuels problèmes. Voici les principaux points d’entretien à prendre en compte :

1. Contrôle des problèmes d’humidité

• Fissures et interstices : Vérifiez régulièrement la présence de fissures ou de joints dans la façade, car ceux-ci peuvent laisser pénétrer l’humidité et endommager l’isolation.
• Taches d’humidité : Inspectez l’intérieur et l’extérieur pour détecter d’éventuelles traces d’humidité ou de moisissure. Cela peut indiquer une fuite dans l’isolation ou un problème d’évacuation.
• Ventilation : Assurez-vous que les ouvertures de ventilation de la maison ne sont pas obstruées, afin que l’humidité puisse s’échapper et ne pas s’accumuler à un seul endroit.

2. Ventilation et climat intérieur dans la maison

• Climat intérieur : Assurez un apport constant d’air frais en ouvrant les fenêtres (ou clapets) et/ou les grilles de ventilation. Laissez l’air circuler dans la maison via les espaces sous les portes intérieures ou les grilles dans les portes ou murs. Ventilez davantage lors de la cuisson, de la douche ou de travaux de bricolage. Il est également important d’augmenter la ventilation lorsque plusieurs personnes sont présentes.
• Mesure de l’humidité de l’air : L’humidité peut être mesurée à l’aide d’un hygromètre. L’humidité optimale se situe entre 40 et 60 %, ce qui contribue à maintenir un climat intérieur sain.

3. Peinture et enduit

• Protection de l’extérieur : Si le mur est enduit ou peint après l’isolation, utilisez une peinture entièrement perméable à la vapeur d’eau. Vérifiez régulièrement l’état de la couche de peinture ou d’enduit, car des fissures ou des éclats peuvent laisser pénétrer l’humidité.
• Peinture : Selon le type de finition, il peut être nécessaire de repeindre ou de ré-enduire le mur tous les quelques années afin d’assurer une protection contre les intempéries.

4. Gouttières, descentes pluviales, cheminées et solins en plomb

• Évacuation de l’eau : Vérifiez que les descentes pluviales et les gouttières fonctionnent correctement. Des problèmes d’évacuation peuvent provoquer des infiltrations d’eau contre la façade, ce qui peut endommager l’isolation.
• Maintien sans feuilles : Nettoyez régulièrement les gouttières et les canalisations, surtout en automne, pour éviter les bouchons dus aux feuilles.
• Bonne installation des solins en plomb : Assurez-vous que les solins sont correctement installés et en bon état pour prévenir les fuites.
• Entretien de la cheminée : L’entretien autour de la cheminée est essentiel, car les solins en plomb empêchent l’eau et l’humidité de pénétrer dans la maison et la maçonnerie creuse.

5. Inspection des joints et du mastic

• Joints en mastic : Vérifiez les joints autour des fenêtres et des portes. Un mastic usé ou endommagé peut provoquer des courants d’air et des problèmes d’humidité pouvant affecter l’isolation.
• Maçonnerie et joints : Les fissures ou un mauvais rejointoiement peuvent laisser l’humidité pénétrer dans les briques et, dans des cas extrêmes, traverser le mur intérieur. Un rejointoiement soigné et un entretien régulier de la façade sont essentiels pour assurer le bon fonctionnement de l’isolation des murs creux.

6. Contrôle de la couverture isolante

Épaisseur de l’isolation : pour une isolation de murs creux installée il y a plus de 20 ans, il est important de vérifier que l’isolant est toujours présent partout. Avec le temps, le matériau isolant peut se tasser, ce qui peut entraîner des pertes de chaleur et des problèmes de condensation.

Nous recommandons d’effectuer régulièrement des inspections autour de la maison. Cela permet de maintenir l’efficacité de l’isolation des murs creux et d’éviter des pertes d’énergie ou des problèmes plus importants.